Kaçak yapılar, imar izni ve ruhsatı olmayan binalardır. Bu tür yapıların elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri, yasal düzenlemeler doğrultusunda belirli şartlara bağlanmıştır. 2025 yılı itibarıyla kaçak yapılara abonelik işlemleri, belirli kriterlere ve yönetmeliklere göre yürütülmektedir. Bu makalede, kaçak yapıların enerji ve su abonelikleri için izlenmesi gereken yolları, yasal süreçleri ve uygulanabilir çözümleri ele alacağız.

1. Kaçak Yapı Nedir?

Kaçak yapı, ilgili belediyeden alınan inşaat ruhsatı ve iskan belgesi olmadan yapılan binalardır. Bu yapılar, genellikle imar planlarına aykırı olduğu için yasalar gereği cezai işlemlere tabi olabilir.

2. Kaçak Yapılara Elektrik, Su ve Doğalgaz Bağlatma Şartları

Kaçak yapılara enerji ve su aboneliği yaptırmak isteyen vatandaşlar, aşağıdaki şartları yerine getirmelidir:

a) Yapı Kayıt Belgesi Zorunluluğu

• 2018 yılında çıkarılan İmar Barışı kapsamında, kaçak yapılara Yapı Kayıt Belgesi alma hakkı tanınmıştır.
• 2025 yılı itibarıyla Yapı Kayıt Belgesi olmayan kaçak yapılara resmi abonelik işlemi yapılamaz.
• Eğer bina İmar Barışı’na başvurmuş ve belge almışsa, elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri yaptırılabilir.

b) Belediyeden Alınması Gereken Belgeler

Abonelik başvurusu için ilgili belediyeden şu belgeler istenir:

• İmar durum belgesi (varsa)
• Yapı Kayıt Belgesi
• Kimlik fotokopisi
• DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) poliçesi
• Tapu veya kira sözleşmesi (bazı belediyelerde istenebilir)

3. Elektrik Aboneliği Başvurusu

Elektrik dağıtım şirketleri, kaçak yapıların abonelik işlemlerinde E-Devlet veya yetkili kurumlar aracılığıyla başvurukabul etmektedir. Başvuru süreci şu şekilde ilerler:

1. Bağlı bulunulan elektrik dağıtım şirketinin müşteri hizmetlerine gidilir.
2. Yapı Kayıt Belgesi ve gerekli evraklar teslim edilir.
3. Teknik ekip tarafından yapı yerinde incelenir.
4. Uygun görülmesi halinde elektrik aboneliği açılır.
5. Güvence bedeli ödenerek işlem tamamlanır.

Elektrik Bağlatma Ücretleri (2025 Tahmini)

4. Su Aboneliği Başvurusu

Su aboneliği için de benzer belgeler gereklidir. Yapı Kayıt Belgesi ve İlgili Su İdaresinden alınacak onay ile başvuru tamamlanır.

Su Bağlatma Süreci

1. Bağlı olunan belediyenin su idaresine gidilir.
2. Kimlik ve tapu/kira sözleşmesi ibraz edilir.
3. Belediye teknik ekibi, yapıyı yerinde kontrol eder.
4. Abonelik açılmasına onay verilirse, güvence bedeli yatırılır.
5. Bağlantı işlemi tamamlanır.

Su Bağlatma Ücretleri (2025 Tahmini)

5. Doğalgaz Aboneliği Başvurusu

Kaçak yapılarda doğalgaz bağlantısı yapmak için Yapı Kayıt Belgesi gereklidir. Ayrıca yetkili gaz dağıtım şirketinin uygunluk onayı da alınmalıdır.

Doğalgaz Bağlatma Süreci

1. Yetkili doğalgaz firmasına başvurulur.
2. Kimlik, tapu ve Yapı Kayıt Belgesi sunulur.
3. Teknik ekip tarafından yapı incelenir.
4. Güvence bedeli yatırılarak abonelik açılır.

Doğalgaz Bağlatma Ücretleri (2025 Tahmini)

Kaçak yapılara elektrik, su ve doğalgaz bağlatmak, 2025 yılında Yapı Kayıt Belgesi zorunluluğuna bağlıdır. Ruhsatsız binaların abonelik işlemleri için belediye ve dağıtım şirketleriyle koordineli hareket edilmelidir. İmar affı veya yeni düzenlemeler takip edilerek kaçak yapılarda enerji ve su ihtiyacı karşılanabilir.